住商台北遠企加盟店

台北捷運信義線明天通車，信義線沿線房價漲幅不如預期，

根據實價登錄資料，世貿站漲10.37％最高，但房仲統計，

交會站東門站每坪來到99.9萬元，超越也是雙捷運站的忠孝復興站。

民眾感嘆，通車雖方便，但房價實在太貴，買不起。

據台北市不動產實價登錄資料顯示，信義線沿線以世貿站表現最亮眼，

每坪房價約85.55萬元，較去年上漲10.37％，其次是象山站漲8.81％，

房價每坪86.29萬元，排名第3是漲7.35％的信義安和站，房價每坪90.12萬元。

商務小套房搶手

若以公寓房價漲幅看，中正紀念堂站的6.28％最高，每坪75.18萬元，

大樓產品則是大安站漲最多，達12.61％，每坪95.79萬元。

信義房屋101店店長陳俊憲說，「實價登錄的漲幅比我們知道的還低，

新成屋漲幅超過2成，中古屋漲幅約10％」，現在市場案量不多，

出現量縮價漲、屋主惜售的情況，對後市仍看好。

他觀察，世貿站附近以商務型小套房最搶手，

其次是世貿站到台北醫院間的2~3房住宅最受青睞。

不過，信義線部分捷運站公寓價格出現不漲反跌的情況，

包括大安森林公園、大安站附近公寓價格都微跌，

以大安站附近公寓價格跌幅最明顯，較去年下跌3.09％，每坪均價83.15萬元。

近永康區人潮多

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，信義線通車房價表現是雷聲大、雨點小，

受到先前已漲過一波，信義線沿線房價又過高，漲幅自然不如預期。

她認為，信義線通車後，信義線房價會隨市場波動。

永慶房仲網還發現，觀察雙捷運交會站，房價最燙金的是每坪99.9萬元的東門站，

近1年漲幅達14.8％；若以漲幅看，南港展覽館站漲16.9％最高，每坪房價55.3萬元。

永慶房仲網協理高翠屏分析，東門站因鄰近觀光人潮較多的永康街、

加上附近有大安森林公園、明星學區加持，機能完整，蘆洲新莊線開通時已漲過一波，

近期再挾信義線將通車的威力，房價漲幅高達14.8％。

「方便但買不起」

在東門站附近租屋的小紅感嘆：「捷運通車後，雖然真的很方便，但房價也愈來愈貴，愈來愈買不起這裡的房子。」

在信義區上班的阿義也說：「漲幅有點誇張，1年漲幅超過1成，房價漲成這樣，誰買的起？只有投資客和建商買的起吧！」

新聞來源--蘋果日報【劉曉霞╱台北報導】