全台房仲店數總量未隨奢侈稅打擊成長衰退,
但在僧多粥少的市場之中,
喊1%服務費的區域型房仲卻悄悄增加,
繼「E11不動產」之後,
最近在台北市內湖則出現「1%地產」,
就是想抓緊消費者佔便宜心態,
不過專家提醒,區域型仲介將本求利,
可能要留意交易安全,
其次,物件數量恐怕也較少,
民眾勢必得慎選房仲。
台北市1月買賣移轉數創12年同期新低,
又因房價居高不下,
大幅削減買方追價意願,使得成交量萎縮,
也影響仲介市場。
在高總價的台北市內湖五期重劃區,
就有業者租下「撤場」房仲的空置店面,
並張貼「1%服務費」的廣告,據了解,
該區域仲介打出買賣服務費各1%,
惟物件數量不及當地深耕已久的品牌發酵程度仍有待觀察。
天時地利不動產總經理張欣民指出,
小型仲介打出的低服務費誘惑,
看得見未必吃得到,
尤其物件數量少、曝光較低,
買方未必能找到符合需求的物件,
另外,小型仲介考量成本,能省則省,
不動產說明書可能製作較為簡陋,
甚至房仲人員素質、服務內容以及交易安全,
也比選擇品牌仲介風險來得高。
消基會房屋委員會委員王進祥表示,
房屋交易糾紛長期落在消費糾紛第3~4名的位置,
但交易總金額卻位居第1名,
其中又以屋況、斡旋金、定金為前3名常見糾紛內容。
他建議,除了選擇有口碑的房仲人員,
最好也多結識代書、裝潢、估價等專業朋友,
多方咨詢意見,辦理過戶的地政士也盡量自己找,
讓代書協助釐清產權等問題,保障交易安全。
原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/45840055433.htm
文章標籤
全站熱搜
留言列表