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央行副總裁楊金龍今天指台北房價所得比達12.4倍，財政部長張盛和也認為偏高。

房仲表示，實務面來看，不少在台北市購屋者非以所得購屋，受薪階段只好向新北市發展。

楊金龍在立法院答詢時表示，台北市房價所得比達12.4 倍，

國際間合理比約5倍，以房價所得比來看台北市房價確實偏高，

張盛和進一步解釋，高房價的主因在於資金行情、供需關係及預期心理；

台北市房市指標如租金投報比率來看，已經達到泡沫化危機。

房仲表示，從實務面上來看，不少在台北市購屋者並非以薪資所得來購屋，

可能是累積雄厚資產的上一輩所購買，或是購屋者不是以薪資所得來購屋；

不少真正受薪階段只能向新北市尋找合適的房屋目標。

至於台北市房價所得比與鄰近國家都市相比算高嗎？

房仲認為，每個國家的經濟政策、房價、所得情形大不同，無法相比。

針對房價居高不下，央行開出加強金融機構風險控管、課稅抑制短期炒作、

興建合宜住宅、推動捷運延伸工程，

及實施不動產實價登錄和對預售屋交易進行管理等六大藥方。

房仲指出，這六大藥方與抑制房價和增加供給息息相關，

從近年新北市人口不斷增多就是和捷運延伸、興建合宜宅等相關；

相對的自從實價登錄開始執行後，台北市的房屋成交量已經減少2成到3成，

預估明年房市仍持平，將量縮價穩。

新聞來源--中央社記者韋樞(台北)