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受政府打房與課稅影響，買方購屋趨於觀望，去年下半年成交狀況不如上半年。
業者觀察，不少屋主想獲利了結，中古屋從去年下半年開始委售量增加1∼2成，
而議價空間也增加到10∼15%。學者認為投資客逐步淡出，房市慢慢轉向買方市場，
有意購屋者可留意新北、桃園等區域，議價空間正在拉大。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，去年房市多空交戰，
各主要都會區下半年委售量較上半年成長12∼20%，因下半年奢侈稅2年閉鎖期解禁，
加上房仲逆勢展店，市場人力增加，開發的委售量也相對成長。
北市今年第1季委售指數116，居各都之冠。
住商不動產遠企加盟店店長吳國源說，受實價登錄、奢侈稅、政府釋出房貸利率恐提升等因素，
去年買氣疲弱趨於觀望，因此近1~2個月內，屋主委售物件，
像是學區宅、捷運宅、知名住宅等的稀有物件增加，且屋主議價空間不太過堅持，
從過去議價率約5∼10%，增加到現在10∼15%。
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