第3季台北市整體店面總銷金額季跌31%,但較去年同期大增95%,
且信義區出現多筆超過3億元店面交易,
最高價為松德路豪宅「國家藝術館」的1樓店面,總價3億7620萬元,
創下信義區店面總價最高紀錄。
根據實價登錄資料統計,今年第3季台北市店面總銷46.6億元,
較第2季67.5億元,衰退31%,但較去年同期23.8億元大幅成長95%。
中山區17.6億居冠
以區域來看,今年第3季中山區總銷17.6億元居冠,信義區12.5億元第2名,
大幅領先第3名的大安區4.9億元,
顯示第3季北市店面交易主力區為中山及信義區,總銷佔全市的64.5%。
永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示,今年第3季店面市場受到傳統民俗月
、預期QE(Quantitative Easing,量化寬鬆)退場、奢侈稅修法政策影響,
市場表現沒有第2季好,但相較去年同期大幅成長;
且市場交易主力都集中在捷運信義線及松山線經過的地區,
其中永康、通化、南京東路、五分埔商圈等,店面詢問度皆大增。
世貿站租金漲2成
以行政區來看,今年第3季中山區及信義區店面總銷金額,
分別是17.6億元、12.5億元。
信義區與大安區現在都有不少想投資店面的買方,
尤其1樓大樓店面與帶銀行租約的商辦大樓最受歡迎,
今年初店面屋主可能開價6000~7000萬元,但最近開價都破億元,
主要因台北市房價漲、捷運信義線本周將通車,屋主對未來行情有期待,
特別是捷運101╱世貿站、象山站,價格與租金行情漲幅約1~2成。
據實價揭露顯示,信義區有2筆店面皆在今年8月成交,
其中「國家藝術館」1樓店面,總價3億7620萬元,
創信義區店面總價最高紀錄,目前由永豐銀行承租,
另筆位於基隆路一段店面,總價3.2億元。
此外,今年7月還有位於莊敬路325巷的店面交成,總價達3.4億元。
新聞來源--蘋果日報 A17版【張菱育╱台北報導】
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